Ремонт фундамента деревянного дома

Перед стартом работ по ремонту фундамента деревянного дома необходимо разобраться с причинами, которые привели к разрушению конструкции. В зависимости от вида и особенностей повреждений будет проще выявить способы грамотного восстановления.

Причины повреждений

Как правило, к необходимости ремонта фундамента деревянного дома приводят следующие факторы:

  • проседание или смещение почвы вследствие изменений геологического и гидрологического типа;
  • несоблюдение строительных технологий, использование некачественных материалов;
  • проблемы с дренажной системой: отсутствие или нерабочее состояние;
  • потеря эксплуатационных свойств с течением времени;
  • возникновение утяжеления конструкции здания вследствие новых надстроек.

Определить просадку дома следует при помощи установки бумажных или гипсокартонных маяков в наиболее нагруженных локациях. При наличии повреждений разрушение фундамента продолжается и в настоящее время.

Виды деформаций

Помимо этого, для ремонта фундамента деревянного дома необходимо произвести анализ степени текущих разрушений, так как она напрямую влияет на особенности восстановительных работ. Основные виды деформаций:

  • Отслаивание отделки фундамента. Незначительные дефекты.
  • Присутствие трещин в основании из-за смещения. Средняя степень повреждений.
  • Серьезное проседание, разрушение или смещение фундамента деревянного дома. В таком случае будет наблюдаться нарушение геометрии стен, образовании щелей между венцами, перекашивании дверных проемов и окон. Требует безотлагательного решения проблемы.
  • Неустранимые проблемы, которые говорят о необходимости сноса дома и строительстве нового.

На основании полученных сведений принимается решение о методах реконструкционных работ для основания. Для предотвращения ряда деформаций в будущем в ремонт фундамента деревянного дома будет включена процедура усиления. Если ее не выполнить, понадобится полная замена.

Способы ремонта фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома подразумевает один из следующих типов оснований:

Ленточный фундамент

  1. Ленточный фундамент
    • Одиночные трещины заделываются строительными растворами. Предварительно производится окапывание на полную глубину распространения дефектов, затем зачистка трещин и заполнение смеси на основе цемента и песка.
    • Более серьезные повреждения потребует возведения рядом с фундаментом конструкции из железобетона, которая будет иметь с ним общее основание за счет использования штраб и комплекта стержней. Это гарантирует создание устойчивой подушки, которая предупреждает дальнейшее появление деформаций. Помимо этого, такой подход возвращает зданию первоначальную монолитность.

    Также следует разделить ремонт фундамента деревянного дома ленточного типа на 2 отдельных вида:

    • равномерно проседающий ленточный фундамент;
    • ремонт отдельных участков основания.
  2. Столбчатый или свайный фундамент
    • Создание подушки из песка и щебня.
    • Укладка полой колонны под наклоном к поверхности.
    • Организация подошвы буронабивной сваи и заливка через трубу бетона (1-2 ведра).
    • После старта загустевания раствора армирование колонны и заполнение траншеи бетоном.
    • Установка столбов в вертикальном положении и заведение под нижний венец.
    • Засыпание ямы грунтом и утрамбовывание. Опускание дома.

Свайный фундамент

Способы избежания разрушений в будущем

Ремонт фундамента деревянного дома должен выполняться с соблюдением определенных правил, которые напрямую будут влиять на долговечность и надежность всей конструкции. Здесь важно соблюсти соответствие условиям климата и грунтовым особенностям. Помимо этого результат зависит от правильно выполненных гидро– и теплоизоляционных работ.

Чтобы избежать просадки основания, следует грамотно рассчитать глубину подземной части фундамента. Рекомендуется располагать подошву ниже уровня промерзания грунта. Такой подход позволит избежать ряда восстановительных и реставрационных работ в ближайшем будущем.

Кроме того, во время ремонта фундамента деревянного дома необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию, которая базируется на:

  • широкой отмостке;
  • гидроизоляции вертикального и горизонтального типа;
  • организации дренажной системы.

Если у строительного объекта отсутствуют подвальные помещения, можно обойтись горизонтальным форматом гидроизоляции. Специальные материалы укладываются между нижними венцами и фундаментом. Укладка производится в 2-3 слоя.

Вертикальная гидрозащита предотвращает попадание влаги в подвальные помещения. Поэтому она требует нанесения на внешнюю поверхность основания и со всех его сторон. Изоляция может быть реализована несколькими способами:

  • монтаж рулонов или пленки на слой мастики;
  • обмазка смесью на основе битума и резины или битума и полимеров;
  • установка мембран из геотекстиля или обустройство водонепроницаемых замков при помощи панелей;
  • нанесение проникающих составов цементно-полимерного типа.

Водосточная система должна размещаться не ближе 2-3 метров от крайней точки фундамента. Для избежания повышенной влажности основание во время ремонта часто утепляют. В качестве материалов используют водостойкие плиты, которые приклеиваются на поверхность слоя битумной мастики, после чего заделываются при помощи специальных пластичных материалов.

Заключение

Выполнить ремонт фундамента деревянного дома можно самостоятельно. Но каждый из этапов строительства должен быть тщательно продуман и рассчитан. Необходимо не только соблюдать технику безопасности, но и строго придерживаться технологии ремонта основания. Ознакомиться со стоимостью выполнения работ у нашей организации по данному вопросу можно здесь.

Заказать обратный звонок

captcha

Рассчитать стоимость фасада

captcha

Получить расчет сметы

captcha

Задать вопрос

captcha

Рассчитать стоимость капитального ремонта

captcha