Компания Техимпэкс
Реставрация зданий памятников архитектуры
Ремонтно-строительные работы
Строительно-монтажные работы

Реставрация памятников архитектуры

Виды деятельности:

Ремонт фасада здания - текущий или капитальный?

Ремонт фасадов жилых зданий.

Ни одно здание не может служить вечно, со временем и под воздействием природных явлений происходит износ каждого здания. Поэтому со временем требуется ремонт зданий, и в первую очередь их фасадов.

Что же включает ремонт наружных фасадов? В первую очередь ремонт направлен на улучшение внешнего вида и качества зданий. Выделяют капитальный ремонт и косметический ремонт фасада жилого дома.

При косметическом ремонте выполняется незначительная корректировка фасада, заделываются трещины и красятся стены. Капитальный же ремонт включает реставрацию разрушенных элементов конструкций. Это комплекс работ, которые выполняют специалисты разных профилей.

На то, какие работы требуются при ремонте фасада дома, влияет состояние его стен. Зачастую достаточно поверхностного осмотра дома, чтобы с точностью определить, какой требуется вид ремонта.

Капитальный ремонт фасада дома требуется в случаях, когда:

- разрушена штукатурка на участке более 35%.

- оголены межпанельные и межблочные швы по причине нарушения и рассыпания утеплителя, а из-за этого влага проникает внутрь помещений.

- деформированы внешние водостоки и желоба. Из-за этого на фасад попадают дождь или снег, а это способствует его повреждению.

В этих случаях требуется срочное вмешательство специалистов.

Ремонт стен и фасадов. В чем отличие капитального и текущего ремонта.

Текущий ремонт фасада выполняется периодически с целью поддержки внешнего облика в надлежащем виде. Чаще всего, производится ремонт штукатурки фасадов зданий. Ремонт фасадов - стоимость работ зависит от объема и сложности работы. Естественно, стоимость капитального ремонта фасада дома гораздо выше, чем косметического.

Следует отметить, своевременно проведенные ремонтные работы, позволяют экономить на капитальном ремонте. Если вовремя заделать трещину в фасаде, можно избежать больших проблем и затрат.

Капитальный ремонт дома требуется, если фасад поврежден более, чем на 30% и проводится он в соответствии с требованиями СНИП. В таком случае снимается полностью старое покрытие всего фасада либо покрывается новым слоем.

Капитальный ремонт фасада включает комплекс мероприятий:

- проведение утепления и финишной отделки стен здания снаружи.

- устанавливаются новые стеклопакеты на окна и балконы.

- утепляются и внешне отделываются балконы. Заменяются слой гидроизоляции, керамическая плитка, устанавливаются новые или восстановленные перила, ограждения, экраны.

- реставрируются козырьки входных групп.

- обновляются пожарные лестницы.

- укрепляются стволы лифтовых шахт.

- ремонтируются водостоки и другие коммуникации.

Капитальный ремонт фасада можно разделить на 3 условных этапа:

1. Подготовку, когда производится счищение старого покрытия до основания, удаление грязи и грибка с поверхности, которая подлежит восстановлению. Заделываются появившиеся трещины, подвергаются обработке швы и полностью оштукатуриваются стены

2. Отделку. Создается облицовочный слой, который включает краску, декоративную штукатурку, керамическую плитку, камня, иные декоративные материалы. На этом этапе также выполняется монтаж вентилируемого фасада.

3. Смену функциональных частей фасада. На этом этапе производится ремонт перегородок, козырьков, водостоков, стеклопакетов, декоративных витражей и других элементов фасада.

Если вас интересует реставрация фасадов, домов и другое, цены на данную услугу можно узнать у специалистов компании «ТЕХИМПЭКС».